Yopougon : “CITE ADO”

Le projet consiste à créer dans les alentours de la zone industrielle de Yopougon, un quartier de type socio économique d’environ 2 000 logements sur un terrain de 20 hectares. Soit une densité globale de 100 logements à l’hectare. Les logements occuperont une surface globale de 14 hectares dont 5 hectares pour les villas basses et 9 hectares pour les immeubles collectifs. Quant aux équipements de proximité et à la voirie, ils occuperont au total 6 hectares soit 30% de la surface du terrain. Lesdits équipements sont constitués d’une école primaire, d’un centre médical, d’un centre commercial, d’espaces collectifs (jardins) et de terrains de sports. Le quartier sera conçu de sorte à privilégier les espaces de loisirs, les circulations piétonnes et les parkings publics afin de réduire au maximum, les circulations automobiles à l’intérieur. L’objectif étant de faire baisser au mieux, les coûts de viabilisation. La zone d’habitation de la cité est composée de quatre secteurs. Deux secteurs pour les villas basses intercalées par une zone d’immeubles dont une série de collectifs faisant le contour de tout le site. L’habitat est constitué de logements sociaux, économiques de type de 2, 3, 4 et 5 pièces. Le logement social est au rez-de-chaussée de type évolutif de 2 à 4 pièces. Le nombre total de logements sociaux est de 214. En ce qui concerne les prix des logements sociaux, les 2 pièces évolutives sont à 5 millions de Fcfa pour respecter les engagements du président Ouattara. 7, 5 millions de Fcfa pour les 3 pièces et 9 millions de Fcfa pour les 4 pièces. Quant aux logements économiques ils sont en immeuble R+4 (3,4 et 5 pièces). Il y en a au total 1925. Pour les prix, il faut compter 12 millions de FCFA pour les 3 pièces, 15 millions de Fcfa pour les 4 pièces et 18 millions de FCFA pour les 5 pièces.


Riviera 320 logements

Riviera 320 logements. C’est ainsi que s’appelle l’autre tranche. C’est le site des logements économiques. La parcelle fait partie d’un ensemble qui se rétrécie au fur et à mesure que l’on va vers le Sud, ce qui lui donne une forme d’entonnoir en contact avec la route de Bingerville. La plus grande largeur de la parcelle est de 400 mètres au nord et d’à peine 30 mètres dans la partie sud en contact avec le Boulevard Mitterrand (Route de Bingerville). Ce qui crée un effet d’entonnoir. Le projet se caractérise par la recherche de la mixité et la promotion de l’habitat vertical, en lieu et place de l’habitat horizontal consommatrice d’espaces, et très coûteuse pour l’extension des réseaux (eau, électricité, assainissement etc.). Ce choix, s’est traduit par la réalisation d’une zone réservée aux immeubles collectifs R+2 qui regroupe 60 appartements de 3 et 4 pièces. Concernant les villas, celles-ci ont été conçues sur des parcelles de 180 m2 pour les 3 pièces et 200 m2 pour les 4 pièces. Les premières sont des villas de plein-pieds, les secondes (4 pièces) sont des Duplex. Les logements sont évolutifs, mais les extensions sont maîtrisées. Il y en a total 320. Des villas basses de 3 pièces de 10 millions de Fcfa et des Villas Duplex de 4 pièces à 15 millions de Fcfa. Le quartier disposera d’une école primaire, d’un marché, d’espaces verts, d’espaces communautaires et d’aires de jeux et d’un terrain de sport. Concernant la voirie, l’option choisie est de réaliser une voie périphérique d’une emprise de 15 mètres qui assure la liaison avec le Boulevard Mitterrand. Cette voie contourne la Cité SICOGI Espérance et dessert tout le quartier des 320 logements. Elle drainera à terme plus de 10 000 habitants.

Les premières maisons livrées dans 3 mois

Les acquéreurs ne mettront pas beaucoup de temps pour obtenir leurs maisons. En effet, les promoteurs et tous ceux qui seront à la tâche entendent livrer les premières maisons dans trois mois. La ministre Kaba Nialé a donné instruction pour que ces logements soient construits avec célérité mais de manière qualitative afin que les populations sentent ce qui est fait pour elles. En plus du coût abordable des habitations, ce projet intègre de nouveaux matériaux de construction et de nouveaux procédés de construction. Ce sont des modèles calqués sur les prototypes européens et américains et qui rencontrent beaucoup de succès auprès des populations de ces deux parties du monde.



JEA