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- Monsieur le Ministre de la Construction, du Logement, de l’Assainissement et de l’Urbanisme ;
- Mesdames et Messieurs les Conseillers Techniques ;
- Monsieur le Directeur Général de la Banque Nationale d’Investissement (BNI) ;
- Mesdames et Messieurs les Directeurs Généraux des Banques et Etablissements Financiers de Côte d’Ivoire ;
- Mesdames et Messieurs les Directeurs Généraux Adjoints ;
- Mesdames et Messieurs les Directeurs Centraux et Chefs de Services ;
- Chers collaborateurs ;
- Chers amis des médias ;
- Honorables invités ;
- Mesdames et Messieurs ;
Je me réjouis de prendre la parole, à l’ouverture de la cérémonie de lancement des nouvelles conditions applicables au guichet du Compte de Mobilisation pour l’Habitat (CDMH).
Je voudrais à cette occasion, adresser mes salutations chaleureuses et mes sincères remerciements à l’ensemble des invités qui, par leur présence, prouvent tout l’intérêt que revêt la problématique du financement des logements en Côte d’Ivoire.
Je tiens particulièrement à exprimer toute ma gratitude et mes encouragements à Monsieur le Ministre de la Construction, du Logement, de l’Assainissement et de l’Urbanisme pour les efforts consentis pour accélérer la mise en œuvre de la politique du Gouvernement en matière de logement.
J’associe à ces remerciements, les banques et établissements financiers qui accompagnent le Gouvernement dans la réalisation des actions en faveur du bien-être de nos populations.
Mesdames et Messieurs,
Les actions du Gouvernement s’inscrivent dans la vision du Président de la République, Son Excellence Alassane OUATTARA, qui est de faire de la Côte d’Ivoire un pays émergent à l’horizon 2020.
Ce statut de pays émergent s’accompagne, pour notre pays, d’une croissance rapide de la classe moyenne, avec une population active de plus en plus jeune qui rêve de se loger décemment.
Pour prévoir ces nouveaux besoins et pour faire face au déficit important de logement en Côte d’Ivoire, le Gouvernement a inscrit, au cœur de ses priorités, les projets et programmes visant à permettre au maximum d’ivoiriens d’avoir accès à des logements décents, à des coûts raisonnables.
C’est dans ce cadre que plusieurs initiatives ont été prises pour, non seulement, réduire le prix des matériaux de construction, mais également pour avoir accès à des financements, à moindre coût, afin de permettre aux ménages de bâtir leurs habitations.
L’on pourrait citer, notamment la révision des taux d’intérêt du crédit-acquéreur et du refinancement auquel viennent s’ajouter plusieurs mesures et actions importantes prises par l’Etat, au nombre desquelles :
- l’exonération fiscale en matière de production de logement social et économique ;
- la facilitation de l’accès des ménages, à revenus modestes, au crédit-acquéreur bancaire ;
- la production de logements de masses, à l’effet de répondre à la demande des populations ivoiriennes.
Mesdames et Messieurs,
Parmi les instruments de financement, figure le Compte de Mobilisation pour l’Habitat (CDMH) qui a été créé afin d’améliorer les conditions du crédit des ménages, pour l’accession à la propriété de l’habitat social et économique, et de concourir au refinancement des crédits- acquéreurs consentis par les banques et établissements financiers.
Le dispositif du CDMH mis en place à sa création, prévoit les conditions suivantes :
- le taux d’intérêt du crédit-acquéreur est de 9,5% par an pour les clients ;
- le taux d’intérêt annuel de refinancement pour les banques est de 6%.
En raison des coûts jugés onéreux pour les banques et pour les ménages, ce dispositif a montré ses limites.
Pour relancer l’attrait des banques au CDMH, le Comité de Gestion, a proposé une révision à la baisse des taux de refinancement et du crédit-acquéreur, afin de soutenir la politique de logement social recherchée par le Gouvernement.
Je note que le Comité a adopté un taux d’intérêt de sortie de 5,5% l’an (assurance y compris), pour les acquéreurs de logement social et économique.
Le taux de refinancement pour les banques au guichet du CDMH est de 2%, avec un barème de refinancement de 90% et 95% en fonction de la durée du prêt et seuls les crédits de 11 à 20 ans décaissés totalement sont refinançables.
Mesdames et Messieurs,
Ce taux d’intérêt du crédit-acquéreur de 5,5% l’an permet aux populations d’acquérir des logements décents, à des conditions de crédit bancaire peu onéreux pour les populations.
Il devrait impulser une tendance baissière du taux d’intérêt du crédit immobilier, applicable par les banques en Côte d’Ivoire.
Par ailleurs, le taux de refinancement de 2% dont bénéficieront les banques, permet de pérenniser le CDMH. En effet il se décompose d’une marge nette bénéficiaire de 1% et du coût de gestion du Fonds estimé à 1%.
Au regard des avantages importants que représente ces nouvelles conditions de financement pour les trois parties, à savoir le CDMH, les Banques et Etablissements Financiers ainsi que les acquéreurs, je voudrais marquer l’accord du Gouvernement, pour l’application de ce nouveau cadre.
C’est également le lieu d’insister sur la nécessité, pour chacune des parties, de respecter les engagements prévus ainsi que les critères d’éligibilité des ménages et des banques et établissements financiers.
J’encourage, pour terminer, les banques et Etablissements financiers à profiter de ce nouveau cadre, pour accroitre les crédits immobiliers afin de permettre au maximum de nos compatriotes d’avoir accès à des logements décents, à moindre coût.
C’est sur ces mots, que je voudrais déclarer officiellement lancée, la mise en œuvre de la circulaire n°12 portant nouvelles conditions de financement aux guichets du CDMH.
Je vous remercie pour votre aimable attention.
Adama KONE
- Mesdames et Messieurs les Conseillers Techniques ;
- Monsieur le Directeur Général de la Banque Nationale d’Investissement (BNI) ;
- Mesdames et Messieurs les Directeurs Généraux des Banques et Etablissements Financiers de Côte d’Ivoire ;
- Mesdames et Messieurs les Directeurs Généraux Adjoints ;
- Mesdames et Messieurs les Directeurs Centraux et Chefs de Services ;
- Chers collaborateurs ;
- Chers amis des médias ;
- Honorables invités ;
- Mesdames et Messieurs ;
Je me réjouis de prendre la parole, à l’ouverture de la cérémonie de lancement des nouvelles conditions applicables au guichet du Compte de Mobilisation pour l’Habitat (CDMH).
Je voudrais à cette occasion, adresser mes salutations chaleureuses et mes sincères remerciements à l’ensemble des invités qui, par leur présence, prouvent tout l’intérêt que revêt la problématique du financement des logements en Côte d’Ivoire.
Je tiens particulièrement à exprimer toute ma gratitude et mes encouragements à Monsieur le Ministre de la Construction, du Logement, de l’Assainissement et de l’Urbanisme pour les efforts consentis pour accélérer la mise en œuvre de la politique du Gouvernement en matière de logement.
J’associe à ces remerciements, les banques et établissements financiers qui accompagnent le Gouvernement dans la réalisation des actions en faveur du bien-être de nos populations.
Mesdames et Messieurs,
Les actions du Gouvernement s’inscrivent dans la vision du Président de la République, Son Excellence Alassane OUATTARA, qui est de faire de la Côte d’Ivoire un pays émergent à l’horizon 2020.
Ce statut de pays émergent s’accompagne, pour notre pays, d’une croissance rapide de la classe moyenne, avec une population active de plus en plus jeune qui rêve de se loger décemment.
Pour prévoir ces nouveaux besoins et pour faire face au déficit important de logement en Côte d’Ivoire, le Gouvernement a inscrit, au cœur de ses priorités, les projets et programmes visant à permettre au maximum d’ivoiriens d’avoir accès à des logements décents, à des coûts raisonnables.
C’est dans ce cadre que plusieurs initiatives ont été prises pour, non seulement, réduire le prix des matériaux de construction, mais également pour avoir accès à des financements, à moindre coût, afin de permettre aux ménages de bâtir leurs habitations.
L’on pourrait citer, notamment la révision des taux d’intérêt du crédit-acquéreur et du refinancement auquel viennent s’ajouter plusieurs mesures et actions importantes prises par l’Etat, au nombre desquelles :
- l’exonération fiscale en matière de production de logement social et économique ;
- la facilitation de l’accès des ménages, à revenus modestes, au crédit-acquéreur bancaire ;
- la production de logements de masses, à l’effet de répondre à la demande des populations ivoiriennes.
Mesdames et Messieurs,
Parmi les instruments de financement, figure le Compte de Mobilisation pour l’Habitat (CDMH) qui a été créé afin d’améliorer les conditions du crédit des ménages, pour l’accession à la propriété de l’habitat social et économique, et de concourir au refinancement des crédits- acquéreurs consentis par les banques et établissements financiers.
Le dispositif du CDMH mis en place à sa création, prévoit les conditions suivantes :
- le taux d’intérêt du crédit-acquéreur est de 9,5% par an pour les clients ;
- le taux d’intérêt annuel de refinancement pour les banques est de 6%.
En raison des coûts jugés onéreux pour les banques et pour les ménages, ce dispositif a montré ses limites.
Pour relancer l’attrait des banques au CDMH, le Comité de Gestion, a proposé une révision à la baisse des taux de refinancement et du crédit-acquéreur, afin de soutenir la politique de logement social recherchée par le Gouvernement.
Je note que le Comité a adopté un taux d’intérêt de sortie de 5,5% l’an (assurance y compris), pour les acquéreurs de logement social et économique.
Le taux de refinancement pour les banques au guichet du CDMH est de 2%, avec un barème de refinancement de 90% et 95% en fonction de la durée du prêt et seuls les crédits de 11 à 20 ans décaissés totalement sont refinançables.
Mesdames et Messieurs,
Ce taux d’intérêt du crédit-acquéreur de 5,5% l’an permet aux populations d’acquérir des logements décents, à des conditions de crédit bancaire peu onéreux pour les populations.
Il devrait impulser une tendance baissière du taux d’intérêt du crédit immobilier, applicable par les banques en Côte d’Ivoire.
Par ailleurs, le taux de refinancement de 2% dont bénéficieront les banques, permet de pérenniser le CDMH. En effet il se décompose d’une marge nette bénéficiaire de 1% et du coût de gestion du Fonds estimé à 1%.
Au regard des avantages importants que représente ces nouvelles conditions de financement pour les trois parties, à savoir le CDMH, les Banques et Etablissements Financiers ainsi que les acquéreurs, je voudrais marquer l’accord du Gouvernement, pour l’application de ce nouveau cadre.
C’est également le lieu d’insister sur la nécessité, pour chacune des parties, de respecter les engagements prévus ainsi que les critères d’éligibilité des ménages et des banques et établissements financiers.
J’encourage, pour terminer, les banques et Etablissements financiers à profiter de ce nouveau cadre, pour accroitre les crédits immobiliers afin de permettre au maximum de nos compatriotes d’avoir accès à des logements décents, à moindre coût.
C’est sur ces mots, que je voudrais déclarer officiellement lancée, la mise en œuvre de la circulaire n°12 portant nouvelles conditions de financement aux guichets du CDMH.
Je vous remercie pour votre aimable attention.
Adama KONE
