L’acquisition d’un terrain à Abidjan relève de plus en plus d’un véritable parcours du combattant. Si les coûts ne cessent de grimper, peu de personnes ont une idée précise des prixpratiqués dans chaque commune. Zoom sur les coûts moyens pratiqués, sur la base des travaux de la commission de fixation des valeurs vénales de l’année 2003 du district d’Abidjan.
La fixation du coût du mètre carré d’un terrain ne se fait pas à la tête du client. Mieux, elle ne relève pas du hasard. Elle est décidée par les autorités administratives d’une zone donnée qui se réunissent en commission. Qui comprend un représentant du ministère de la construction et de l’urbanisme, un représentant de l’autorité municipale et un représentant des services des cadastres de la direction générale des impôts. Plusieurs critères entrent en ligne de compte pour déterminer le coût du mètre carré. Il s’agit d’abord de la viabilisation, qui implique dans ce cas de figure qu’un travail préparatoire a été déjà effectué (adduction en eau potable, électrification, canalisation….) ; ensuite, la situation
géographique du terrain, si bien qu’à l’intérieur d’une même commune deux terrains peuvent avoir des coûts différents.
Par ANICET BEKROU
Lire la suite de cet article dans le JDE N°019 du lundi 06 au dimanche 12 juillet 2009
La fixation du coût du mètre carré d’un terrain ne se fait pas à la tête du client. Mieux, elle ne relève pas du hasard. Elle est décidée par les autorités administratives d’une zone donnée qui se réunissent en commission. Qui comprend un représentant du ministère de la construction et de l’urbanisme, un représentant de l’autorité municipale et un représentant des services des cadastres de la direction générale des impôts. Plusieurs critères entrent en ligne de compte pour déterminer le coût du mètre carré. Il s’agit d’abord de la viabilisation, qui implique dans ce cas de figure qu’un travail préparatoire a été déjà effectué (adduction en eau potable, électrification, canalisation….) ; ensuite, la situation
géographique du terrain, si bien qu’à l’intérieur d’une même commune deux terrains peuvent avoir des coûts différents.
Par ANICET BEKROU
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