Comment construire ou acheter une maison depuis l’étranger : Les précautions à prendre pour nepas se faire gruger ou tomber sur une propriété litigieuse

Une maison est un gage de retour au pays pour les personnes de la diaspora. Cependant beaucoup d’entre elles se sont faites grugées par leurs parents et amis ou par de faux propriétaires immobiliers. Quelle démarche et les garanties pour être à l’abri des surprises désagréables et acquérir un bien immobilier sûr ?

De façon générale, pour assurer la sécurité de son bien, il est souhaitable de solliciter un notaire pour les opérations d’achats et d’acquisition des documents administratifs. La loi prévoit que les cessions de droit immobilier, la transmission de biens immobiliers et de droits attachés au sol doivent être faits devant un notaire sous peine de nullité. Toutefois, pour une personne vivant à l’extérieur, quelqu’un de confiance peut être déléguée pour être en contact avec le notaire ou réaliser personnellement les différentes démarches auprès des ministères impliqués au nom du principal bénéficiaire. L’important est de suivre de près les différentes démarches et se donner les moyens de contrôle. Le bénéficiaire doit s’assurer que tous les actes se font effectivement en son nom. Il devra, à cet effet, mettre à disposition ses documents administratifs (une photocopie de la carte d’identité, ou du passeport, etc).

Par Carol Offi
Carol.offi@jde.ci-com